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提前还部分房贷划算吗 不同情况要区别对待

时间:2019-05-30

  在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。 2、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,甚至可能利率上浮,此类贷款人提前还贷,相对会比较划算。 有些银行对于过早的提前还款,每个银行的规定不一样,比如刚贷款后的1-2年要提前还款,一般银行会收取一定的违约金。新三分王:冠军奖金交老婆 每次加练两三百个投。计算一下这个违约金的金额高于这一年的贷款利息的话,那么建议您往后拖一两年再还款更合适。 借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。 贷款买房后很多人在赚了钱之后马上还款,那么提前还部分房贷划算吗?在实际的生活中你会怎么做呢?其实在还款的时候可以考虑自己闲钱理财能否高过贷款的利率,这一点非常重要。 看提前还款是否划算,还是要看还款合约中是否规定可以提前还款,如果可以的话,有没有附加的违约条款。 3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。 要看房贷利率和投资理财产品的利率差额的对比。这种差额也是很好理解的,比如说你现在正在享受3.25%的公积金贷款利率,而你现在的理财产品的利率是5%,那么你就享受1.5%的利润,这种情况下提前还贷是不划算的。

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